سفر ، تجارت و فناوری دنیا را به یک دهکده جهانی تبدیل کرده است. روند سرمایه گذاری در سراسر جهان طی سالهای اخیر دستخوش تغییرات سریع شده است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور اکنون شرایط عادی جدید است.
تعداد سرمایه گذاران که به سمت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور کشیده می شوند ، هر ساله در حال افزایش است. تشریح این پدیده حقایق جالب بسیاری را به نمایش می گذارد:
سرمایه گذاران همیشه به دنبال نمونه کارهای متنوعی هستند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به خوبی این کار را آسان می کند.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارجی اغلب به چشم پوشی از پرداخت مالیات کمک می کند.
درآمد اجاره ای در دراز مدت به پوشش وام و مزایا به عنوان منبع درآمد کمک می کند.
با سرمایه گذاری در کشورهای مختلف می توان تأثیر سقوط یا صعود اقتصاد یک کشور خاص را به حداقل رساند.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارجی می تواند درآمد اجاره ای به همراه داشته باشد و به عنوان دارایی محکم برای نسل های آینده باشد.
انتخاب کشوری برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارجی
اکنون بسیاری از کشورها محدودیت های خود را در زمینه سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات کاهش داده اند. این یک روند استقبال از سرمایه گذاران مشتاق است.
سوالی که در اینجا مطرح می شود این است: کدام کشور را برای سرمایه گذاری در درآمد سخت خود انتخاب کنید؟
اگرچه ممکن است پاسخ به این سادگی نباشد ، اما قبل از تصمیم گیری نهایی باید عوامل مختلفی را حساب کرد.
- رشد اقتصاد کشور
- دلیل اینکه چرا می خواهید در خارج از کشور سرمایه گذاری کنید
- ارزش پیش بینی شده ملک در آینده
- مزایایی که با سرمایه گذاری در کشور کسب می کنید
- نرخ ارز
- پتانسیل کشور برای ارائه بازده امیدوار کننده
- استطاعت و بودجه شما
- نوع ملک مورد نظر شما
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه
ترکیه یکی از کشورهایی است که به خارجی ها امکان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خود را می دهد. این یکی از معدود کشورهایی است که به همراه مزایای مختلف دیگر برای سرمایه گذاران خارجی ، فضای مطبوعی را برای زندگی فراهم می کند.
این کشور در گذشته اخیر از نظر فناوری ساخت ، زیرساخت ، امکانات آموزشی و پزشکی بسیار پیشرفت کرده است. محیط ، فرهنگ ، آشپزی ، افزایش جمعیت شهری و فرصت های شغلی همه بر جذابیت این کشور ساحلی می افزایند.
یکی از برترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
براساس گزارش های جهانی ، ترکیه در بین بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات رتبه 14 را دارد. علاوه بر این ، با رده بندی همیشه در میان ده کشور برتر که بیشترین بازدید را دارد ، در ردیف گردشگران جهانی نیز امتیاز کسب می کند. این کشور زیرساخت های کلاس جهانی را ارائه می دهد و هزینه های زندگی فقط کسری است که برای کشورهای بزرگ اروپایی سابق لازم است.
تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
سیاست ویزای طلایی ترکیه نیز یکی دیگر از جذابیت های اصلی خارجی ها است. هر شخص فیزیکی خارجی که حداقل در 250،000 دلار در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کند ، واجد شرایط تابعیت ترکیه است. ارزش و به رسمیت شناختن ویزای ترکیه در سطح جهانی مشهور است و هر سرمایه گذار خردمندی هرگز نمی خواهد چنین مزایایی را از دست بدهد.
یکی از واقعیت‌های زندگی در ترکیه این است که باید شرایط اقامت قانونی در این کشور را بدست آورید تا بتوانید بدون دغدغه و نگرانی در این کشور زندگی کنید. راه‌هایی که می‌توان با استفاده از آن شرایط اقامت در ترکیه را به دست آورد، خرید ملک و به طور کل خرید اموال غیر منقول در ترکیه است. چنانچه بتوانید در کشور ترکیه خانه یا زمین را به هر مبلغی خریداری کنید، می‌توانید اقامت کوتاه مدت این کشور را دریافت نمایید. خرید ملک در ترکیه می‌تواند با شرایط ذیل صورت گیرد.
نرخ ارز جذاب
لیر ترکیه ، در حال حاضر ، بهترین نرخ ارز را با اکثر ارزهای جهانی ارائه می دهد. این بدان معناست که شما ملک رویایی را با کمال ارزش و مقرون به صرفه ترین نرخ بازار که تصور می کنید بدست می آورید.
گزینه های متنوع و جذاب
املاک و مستغلات ترکیه گسترده و غوطه ور است. املاک و مستغلات ترکیه از ویلاهای ساحلی گرفته تا آپارتمانهای لوکس چهار خوابه ساکت و آرام ، شما را برای انتخاب خراب می کنند.
مقرون به صرفه و مقرون به صرفه
در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی ، قیمت املاک و مستغلات در ترکیه جذاب است. جای تعجب نیست که این کشور تنها در سال 2019 شاهد 45،483 فروش املاک مسکونی به خارجی ها بوده است.
فرایند ساده شده
علاوه بر این ، خرید و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی ساده تر است. بنابراین ، ترکیه می تواند شما را به دلایلی غرق کند که چرا شما باید در املاک و مستغلات آن سرمایه گذاری کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه به این سایت مراجعه کنید.
تصمیم گیری در مورد مکان در ترکیه
همانطور که گفته شد ، ترکیه یک کشور عظیم با مکانهای جذاب بسیاری است که از نظر املاک و مستغلات ، زیرساخت ها ، فرصت های تجاری و ارائه سبک زندگی خود توسعه یافته اند.
بنابراین ، یک سردرگمی ذاتی که در اینجا ایجاد می شود این است: بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک کدام است؟
هرچه پیش می روید ، این امر روشن می شود. در زیر مقایسه شش مکان برتر برای خرید ملک در ترکیه آورده شده است که به شما در تصمیم گیری کمک می کند.
ادامه دهید تا بیشتر بدانید:
مکانهای برتر در ترکیه
تجزیه و تحلیل متخصص و روند بازار شش مکان برتر زیر را در ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نشان می دهد:
- استانبول
- کوش آداسی
- بدروم
- آنتالیا
- آلانیا
- بورسا
استانبول
همین ذکر ترکیه ممکن است نام استانبول را لقب دهد. اگرچه پایتخت این کشور نیست ، اما شهر استانبول همیشه در کانون توجه قرار دارد.
چرا؟ دلایل آن واضح است.
این شهر بزرگترین کشور است که بیشترین درصد طبقه کارگر را در قلب خود جای داده است. علاوه بر این ، استانبول قطب تجاری و مهمترین نقطه گردشگری در ترکیه است.
استانبول به قدری خوب متصل است که بیش از 55 کشور در سراسر جهان فقط 4 ساعت با استانبول فاصله دارند. به این فرودگاه جدید سوم بین المللی افزوده شده است که جذابترین مکان برای این کشور و شهر استانبول است و سفر را راحت تر می کند.
استانبول بندر اصلی دریایی ترکیه است. چشم اندازهای دلربا و جذاب دریاچه مرمره منظره ای است که باید برای آن بمیرید. تفرجگاه ها همیشه پر از زندگی هستند و برای هر کسی که آرزو دارد صاحب یک ویلا ساحلی مجلل شود ، سرزنده ترین تجربه را دارند.
فرهنگ استانبول دارای کاریزمای خود است. حق امتیاز دوران بیزانس و درخشش خیره کننده دوران مدرن زیبایی زیبایی را به استانبول می بخشد. این شهر می تواند بلافاصله احساس خانه را برای هر خارجی فراهم کند. علاوه بر این ، مهمان نوازی مردم در استانبول شهرت جهانی دارد.
استانبول در حال رقابت است تا در پنج شهر برتر جهانی قرار گیرد. سیاست اقتصادی 2023 این کشور شامل همه گزینه های مهم جذاب است که استانبول را زودتر به مطلوب ترین شهر تبدیل می کند.
یکی دیگر از جذابیت های مهم استانبول ، در مقایسه با سایر همتایان جهانی ، مقرون به صرفه بودن آن است. به عنوان مثال ، طبق Numbeo ، قیمت هر متر مربع در لندن از 677٪ تا 862 بالاتر از استانبول است.
برای کسانی که عاشق زندگی شبانه و امکانات مدرن هستند ، استانبول در صدر لیست شهرهای ترکیه قرار دارد. محلاتی مانند کوچوکچمکچه و بیلیکدوزو پر از زندگی شبانه است ، در عین حال امن ترین مکان ها را برای زندگی فراهم می کند. همچنین لازم به ذکر است که ترکیه یکی از معدود کشورهایی است که خارجی ها می توانند به طور امن زندگی کنند.
با داشتن بالاترین درصد از جمعیت شاغل ، سالانه میلیون ها گردشگر را به عنوان یک مرکز تجاری و آموزشی جذب می کند ، یک ملک در استانبول بدون توجه به نوع ملک، درآمد اجاره را تأمین می کند. علاوه بر این ، پتانسیل نقدینگی املاک و مستغلات اطمینان دارند و هر سال مثبت می شوند.
شما می توانید طیف گسترده ای از املاک و مستغلات از جمله خانه های استانبول و فروشگاه های تجاری برای فروش را که مناسب تر برای سرمایه گذاران املاک هستند ، پیدا کنید.
خرید ملک در استانبول و سرمایه گذاری زمانی منجر به دریافت اقامت خواهد شد که ملک خریداری شده مطابق قوانین کشور ترکیه باشد. بر اساس قوانین دولت و کشور ترکیه یک خریدار و سرمایه گذار خارجی می‌بایست به قوانین زیر برای شروع سرمایه گذاری پایبند باشند که مهمترین آنها داشتن سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک میباشد. به طور کلی افراد مجاز به خرید ده درصد از اراضی کشور ترکیه می‌باشند، اما می‌بایست به میزان 250.000دلار آمریکا برای خرید ملک در ترکیه هزینه کنند تا بتوانند برای دریافت اقامت اقدام کنند.
بورسا
بورسا از نظر رشد اقتصادی و جمعیت طبقاتی مرفه در کنار استانبول قرار دارد. این شهر از نظر تعداد فروش املاک به خارجی ها ، به ویژه در خانه های مجلل و ویلا ، همیشه روند رو به رشدی داشته است.
برای کسانی که سبک زندگی نخبگان را دوست دارند ، بورسا همه مکان های دیگر ترکیه را شکست می دهد. یکی دیگر از جذابیت های مهم بورسا قابلیت دسترسی به آن است. کشتی ، پرواز یا جاده - انتخاب شما این است که از سفر خود به بورسا لذت ببرید. بورسا با توجه به موقعیت و فرهنگ آن ، همیشه بهترین گزینه برای فرهنگهای عربی بوده است.
در صورتی که به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه برای درآمد اجاره هستید ، بورسا هرگز شما را ناامید نمی کند. بورسا همچنین در نزدیکی خود بسیاری از مقاصد سفر بین المللی را دارد. فتحیه ، بدروم و آنتالیا به راحتی از بورس قابل دسترسی هستند.
واقع در کوه اولوداگ ، بورسا یکی از مشهورترین مکانهای اسکی در ترکیه است که هر ساله میلیون ها گردشگر را به خود جذب می کند. مناظر دریا و سواحل مودانیا و یالووا از جاذبه های اضافه شده هستند. آبگرم و استراحتگاه های اینجا مهمترین ضربه در میان گردشگران ترکیه است.
6 مکان برتر برای خرید 8
کوش آداسی
کوش آداسی به دلیل نشانه های گردشگری اش مشهور است. بدون سفر به کوش آداسی هیچ سفری به ترکیه کامل نمی شود. کوش آداسی با پرواز 55 دقیقه ای با فرودگاه ازمیر به استانبول متصل می شود. این شهر ساحلی دریای اژه ترکیه به دلایل متمایز توجه سرمایه گذاران جهانی را جلب کرده است.
قیمت املاک و مستغلات در کوش آداسی در مقایسه با مناطق دیگر پایین تر است. این مکان انواع مختلف خانه ها و املاک را برای خریداران ملک ارائه می دهد ، از آپارتمان های ارزان قیمت گرفته تا آپارتمان های لوکس.
زندگی شبانه در کوش آداسی هر یک از همتایان غربی خود را شکست می دهد. چه برای قرارهای عاشقانه در اواخر شب ، و یا یک گردش شبانه امن با دوستان در سواحل ، زندگی شبانه کوش آداسی گزینه های زیادی را ارائه می دهد. با صرف غذای مجلل و خارج از منزل ، خارجی ها هرگز نمی توانند احساس کنند که دور بودن از کشور خود را از دست داده اند.
خواص در کوش آداسی به دلیل ویژگی های لوکس خود شناخته شده اند. یا خواب یک ویلا با استخر خصوصی و یک باغ منظره یا یک خانه چند طبقه آرام و مجلل را در سر می پرورانید ، می توانید ملکی را با خیالی راحت در کوش آداسی پیدا کنید. و قیمت ها در مقایسه با سایر شهرهای برتر جهان نیز نسبتاً پایین تر است.
کوش آداسی ، به تنهایی ، مناظر و فضایی شگفت انگیز را ارائه می دهد. این پارک دارای دو پارک بزرگ در ترکیه است. چشم انداز سواحل با شن و ماسه سفید آنها از مکانهای دیدنی است. با داشتن ظرفیت سفر و گردشگری بسیار زیاد ، یک ملک در کوش آداسی وعده درآمد مطمئن در قالب یک خانه تعطیلات را نیز می دهد.
بدروم
ترکیه برای ترکیب و مطابقت کامل سبک مدرن و میراثی ساخت و سازها متمایز است. و بدروم بهترین سبک معماری را در مورد املاک و مستغلات در ترکیه ارائه می دهد. بسیاری از پروژه های در حال انجام در بدروم از سبک معماری سنتی در ساخت خود استفاده می کنند. و این روند ترکیبی از سبک های مدرن و مدرن معماری در حال حاضر آخرین عشق به خریداران خارجی است.
بدروم یک سبک زندگی راحت را ارائه می دهد. بدروم بازارهای هفتگی یا امکانات حمل و نقل متصل به آن و گزینه های زیادی برای خرید و گشت و گذار است ، بسته ای همه در یک را برای شهروندان خود فراهم می کند.
این مکان شبه جزیره نیز یک مرکز گردشگری است. بدروم به خاطر مکان های قایقرانی و قایقرانی و تفریحگاه های نفس گیر شناخته شده است. علاوه بر این ، در حال حاضر تعداد قابل توجهی از صاحبان املاک و مستغلات خارجی در بدروم وجود دارند. زبان و فرهنگ بدروم یکی را راحت می کند و همه مردم محلی در اینجا انگلیسی را بسیار خوب صحبت می کنند.
آنتالیا
خارجی ها عاشق آنتالیا به عنوان مکانی ر dreamیایی برای استقرار هستند ، مکان جدیدی نیست. جالب اینجاست که این مکان طی 60 سال گذشته همیشه مطلوب ترین مکان برای خارجی ها بوده است.
هنگامی که دولت ترکیه دروازه های سرمایه گذاران خارجی در املاک و مستغلات را باز کرد ، این آنتالیا بود که شاهد اولین افزایش تقاضای املاک لوکس بود.
آنتالیا ، به تنهایی ، شهری شلوغ است. همچنین مکان های مشخصی دارد که فضای متنوعی از سبک آنها را ارائه می دهد.
آب و هوای آنتالیا با آفتابی که تقریباً 300 روز یا بیشتر از یک سال درخشان است راحت است. آنتالیا با دو فرودگاه فوق العاده به شهرهای دیگر نیز متصل است. برای کسانی که آرزوی داشتن سبک زندگی آرام و آرام را دارند ، آنتالیا بهترین مکان است.
آلانیا
بعد از استانبول که به دلیل تنوع جمعیتی شهرت دارد ، آلانیا است که در رتبه بعدی قرار دارد. مکان نمونه کاملی از یک انجمن چند فرهنگی است. بله ، این مکان در حال حاضر یک خانه گرم برای افراد بیش از 80 ملیت است!
آلانیا از بسیاری جنبه ها سرمایه گذاران املاک را به خود جلب می کند. در درجه اول قیمت ها مقرون به صرفه است. در مرحله بعدی ، تمیزی و محیط مکان ارزش تجربه دارند.
آب و هوای این شهر ساحلی مطبوع است. جای تعجب نیست که مردم هر کشوری می توانند در این منطقه احساس کنند که در خانه خود هستند.
راز اصلی دیگری که باعث می شود افراد خارجی و صاحبان سابق در املاک و مستغلات خود سرمایه گذاری کنند ، سبک زندگی مقرون به صرفه و جیب دوستانه آن است. آلانیا تجربه زندگی جهانی را با صرف هزینه ای که در هر شهر غربی یا اروپایی دیگر مورد نیاز است ، ارائه می دهد.
افکار نهایی
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در خارج از کشور نیاز به بررسی دقیق بسیاری از جنبه ها دارد. دلیل این امر این است که ما غالباً با کشور غریبه هستیم و با امیدهای زیادی سرمایه گذاری می کنیم و منافع نسل آینده را نیز در ذهن داریم. بنابراین ، انتخاب مکان و نوع خانه باید پس از بررسی دقیق انجام شود.
ترکیه می تواند بهشتی برای سرمایه گذاران املاک خارجی باشد. این کشور با رشد مثبت بازار و پیش بینی های امیدوارکننده ، سرمایه گذاران را مانند گذشته جذب می کند. با این حال ، همیشه قبل از تصمیم گیری جدی ، راهنمایی و مشاوره حقوقی متخصص املاک و مستغلات پیشنهاد می شود تا اطمینان حاصل شود که نتایج همیشه امیدوار کننده هستند.
از چسب برای چسبیدن به لبه های پنجره ها و درها استفاده کنید تا با رنگ کثیف نشوند.