به گفته شرکت املاک و مستغلات ممکن است صاحب خانه ای شوید که "به کمی عشق احتیاج دارد" ، اما در واقع به کامیون های پر از عشق احتیاج دارد.
مانند دوست داشتن یک کودک ، ممکن است از خود بپرسید که آیا عشق شما باید همان چیزی باشد که احترام می گذارد و با آنچه در آنجا کار می کند کار می کند - یا عشق شدیدی که به شکل یک توپ خرابکار و یک حفار به وجود می آید.
به هر حال ، شما می دانید خانه ای که در آن زندگی می کنید (یا املاک سرمایه گذاری) به کار زیادی نیاز دارد که فقط نمی توانید نیمی از اقدامات را انجام دهید. رنگ های دقیق خارجی ، کف خانه ، تعویض توالت و سایر مواردی که از این قبیل کار می کنند دیگر کار نمی کنند. کار به جایی رسیده است که یا بازسازی کل خانه (نوعی برای بیرون آمدن از آن) است و یا پروژه ای برای ریزش و ساخت آن است.
با تنظیم مجدد ساعت ، پیروزی های طولانی مدت خود را بازسازی کنید
اگر قصد دارید برای مدت طولانی در خانه بمانید و سپس آن را بفروشید ، تخریب و بازسازی آن حداقل از منظر صرفاً اقتصادی عاقلانه است.
وسایل فیزیکی خانه روی تایمر. لحظه ای که چکش برای آخرین بار به خانه شما برخورد می کند ، آن موقعیت شروع به ترک خوردن می کند.
پوشش خارجی ممکن است تا هفت سال دوام داشته باشد ، اما بیشتر در پنج سال در آب و هوای باد احساس می شود. ماشین ظرفشویی ، عمر کمتر از ده سال. تهویه مطبوع مرکزی ، از 10 تا 15 سالگی ؛ زونا Three signs ، حدود 20 سال سن.
علاوه بر این ، در حالی که طول عمر برخی از عناصر متغیر است ، بسیاری از آنها تقریباً در همان زمان منقضی می شوند.
از نظر هزینه ، تعویض ماشین ظرفشویی ایده شخص نیست. اما تصور کنید در سال تقویمی که سقف ، ناودانها و تهویه مطبوع مرکزی You have changed, you have to do this .
با بازسازی ، می توانید ساعت را از نظر ماهیت فیزیکی خانه تنظیم کنید: از لوازم خانگی گرفته تا پاکت خانه (بام ، سایدینگ و غیره). وقتی زمان فروش است بعد از 15 سال ، شما به جای یک 40 ساله یک جوان 15 ساله را می فروشید. به عنوان یک پاداش ، من در طول این 15 سال لذت زندگی در یک خانه جدید را داشتم. خریداران از نزدیک در مورد سن خانه ها هستند. در غیر این صورت ، مشاور املاک و بازرس خانه آنها را به خوبی از این واقعیت آگاه خواهند کرد.
کنترل کنید که چقدر هزینه می کنید
بازسازی همیشه راهی است. مسئله اندازه است - توانایی شما در گسترش یا کاهش هزینه های خود (یا مسدود کردن آنها) ، متناسب با نیازهای شما.
- بازسازی: وقتی خانه ای را بازسازی می کنید ، می توانید هزینه های خود را کنترل کنید. یک بازسازی ایده آل برای کسانی که مردد هستند یا مایل نیستند که جهش بزرگ را انجام دهند. می توانید یک حمام کوچکTo rebuild و سپس وقتی بودجه کم است متوقف شوید. آیا شما گیرنده بازپرداخت مالیات قابل توجهی هستید؟ اکنون زمان اصلاح آن سقف فرا رسیده است. دوباره پول تنگ؟ شما می توانید سقف خود را از یک سقف ماسه ای مرکب تا قیمت سقف فلزی با سقف های دائمی , Up and down . پول شما به صورت قطره ای یا بوته ای توزیع می شود.
و هزینه تخریب و بازسازی حدود 20٪ بیشتر از اقدام به بازسازی کامل کل خانه خواهد بود. اما مزایای معماری پاره کردن کف و کار با صفحات تمیز می تواند عظیم باشد: طراحی پایه معماری بهتر ، تمام سیستم های جدید ، گردش تمیز ، پنجره های با کیفیت بالا ، سیستم های گرمایش و سرمایش جدید و کارآمد ، سقف های بلند و فضای شخصی شما شبکه. سبک های زندگی در جایی که شما به آنها نیاز دارید قرار می گیرند.
با دادن سوت و زنگ به شما برنده می شود
حامیان خرد کردن و بازسازی ، با داشتن سیستم های گرمایشی کنترل شده توسط موبایل ، کف های حرارتی تابشی ، مجموعه های اصلی و دفاتر اختصاصی منزل ، بر شکوه و عظمت خانه های جدید تأکید می کنند.
این استدلال آب را در خود نگه می دارد ، به شرطی که پول اضافی برای صرف هزینه داشته باشید. جایی که این بحث خراب می شود این است که تصدیق نمی کند ابتدا باید خانه ساخته شود. با بازسازی ، اقلام اساسی خانه از قبل آماده شده و هزینه آنها پرداخت می شود.
بنابراین ، هزینه اضافی فوق الذکر برای بازسازی همان چیزی است که شخص می تواند در کارهای نمایشی مانند آبگرم ، غارهای انسان و سینماهای خانگی هزینه کند .
شرایط نهایی خانه را تعیین کنید
در حالی که می توانAll houses will بازسازی کرد ، اما همه خانه ها نباید اینگونه باشند .
متخصصان صنعت به طور کلی موافقند که شرایط زیر ارزش خرد کردن / بازسازی ، یا حداقل انتقال بحث در این مسیر را دارد:
- پیشرفت های مورد نظر نمی توانند در ردپای موجود خانه قرار بگیرند. از این رو ، شما می خواهید اضافه کنید. البته نیاز به فضای اضافی تنها دلیل بازسازی نیست. پلاگین ها همیشه ساخته می شوند. مسئله این است که این اتفاق در کنار سازه های بزرگ و گران قیمت خانه فعلی رخ می دهد: قرعه کشی مضاعف از بودجه شما .
- یک مرکز ضعیف و نیاز به کار زیادی قبل از بازسازی یک خانه دارد.
- آیا سقف ها برای علاقه شما بسیار کم هستند؟ از آنجا که بلند کردن سقف آسان نیست - مگر اینکه یک سالن کامل یا فضای خالی در آن وجود داشته باشد - کف بالا باید برداشته شود و دوباره ساخته شود.
از محدودیت های جامعه آگاه باشید
یکی از تأثیرات شما در تصمیم گیری از خارج است. در سالهای گذشته ، صاحب خانه در تخریب و بازسازی با مصونیت نسبی آزاد بود. هر نوع ساختمانی همیشه مشمول منطقه بندی و مجوز می شد ، اما این اثرات بسیار ملایم تر از اکنون است.
از اواخر دهه 1990 ، روند تغییر به جای بازیافت به سمت بازیافت تغییر یافته است و این روند شامل مسکن نیز می شود.
ادارات محلی ساخت و ساز اکنون در حال بررسی انتقادی تر جنبه هایی از بازسازی مانند اندازه هستند.
کلمه McMansion تا اواخر قرن بیستم وجود نداشت. و اکنون به شوراهای شهرداری تبدیل شده است که هدف آنها حفظ شخصیت شهرها با حفظ سهام مسکن آنهاست.
حتی لس آنجلس که سنتی ترین منطقه "پارگی و بازسازی" در ایالات متحده است ، شروع به تصویب مهلت قانونی ساخت برای کاهش اندازه خانه ها کرده است. و از آنجا که تعداد کمی از بازسازی برای باقی ماندن در همان رد پای قبلی کافی است ، تحت تأثیر این ممنوعیت نیز قرار دارد.
